北屯11期大樓
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【惠宇park23】十一期重劃區優質好宅 台中好房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇park23
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.03 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 共同使用：41.11 坪
- 車位坪數：21.67 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 26樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美、松強國小
鄰近公園：八二三公園
生活機能：北屯11期八二三公園生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美、松強國小
鄰近公園：八二三公園
生活機能：北屯11期八二三公園生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先觀察物件
此物件對於追求生活品質、穩定性與品牌保障的家庭來說，是一項優質的選擇。主要的購買理由有三點：
第一，地段與環境稀缺。八二三公園首排景觀在十一期重劃區中屬於稀缺資源，加上退縮式設計帶來的綠意與靜境，能提供極佳的居住舒適度。 第二，居住機能完備。惠宇建設的品牌加持確保了硬體質感，而「雙平面車位」在該區域是極大的加分項，解決了許多家庭停車難題。 第三，長期持有價值。三房格局適合家族共住，且鄰近公立學校，無論自用或未來轉手，均具備穩定需求支撐。
然而，您需要評估自身的資金調度能力。由於單價與總價均屬高標，加上每月管費不低，這是一筆長期財務負擔較重的投資。若您確認預算能負荷，且能接受 7 樓樓層，這是一個能兼顧居住幸福感與資產配置的優質標的。
問與答
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楊秉祥(仲介，收取服務費)
暱稱：楊秉祥
專業品質：
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房仲電話：0988-230511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (94)登字第048069號
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室內電話：04-24373555
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